Mia moglie ha, da oltre 20 anni, la residenza e dimora nell’appartamento A di cui è proprietaria al 100%.
Io, che sono il marito, presso il suo appartamento A ho avuto solo la dimora fino al maggio 2021.
Da tale data vi ho trasferito anche la mia residenza anagrafica. Fino al maggio 2021 avevo la residenza anagrafica nell’appartamento B, situato in un altro Comune, di mia proprietà al 100%.
Domande.
Mia moglie sull’appartamento A, in base alla sentenza Cassazione 209/2022, ha diritto all’esenzione IMU anche prima del maggio 2022? Cioè prima che io traferissi da lei la mia residenza anagrafica e dimora dimostrabile?
Io, sul mio appartamento B, pur avendo avuto fino al maggio 2021 solo la residenza(la dimora non è dimostrabile per via dei consumi inesistenti di luce e gas) ho diritto alla esenzione IMU?
Se non ho diritto alla esenzione IMU sull’appartamento B prima del maggio 2022 significa che esso è 2° casa da sempre e come tale andava dichiarato?
Cominciamo con il precisare che la sentenza 209/2022 è stata pronunciata dalla Corte Costituzionale (non dalla Corte di Cassazione) e ha stabilito che i coniugi che non hanno residenza comune hanno sempre diritto all’esenzione IMU per tutte le case di proprietà in cui risiedono anagraficamente.
La situazione attuale, invece, recepita dall’articolo 5-decies, comma 1, del Decreto legge 146/2021 ritiene che i coniugi non conviventi e residenti in unità abitative di proprietà hanno diritto all’esenzione IMU per una sola unità abitativa.
Da vedere se, e come, legislatori e Comuni reagiranno alla sentenza della Consulta: quindi, bisognerà attendere.
Per ora, e rispondiamo alla sua domanda, valgono le regole dettate all’articolo 5-decies, comma 1, del Decreto legge 146/2021 che vige dal 22 ottobre 2021. Prima del 22 ottobre 2021 la regola adottata nel caso di coniugi proprietari di più appartamenti, per evitare contenziosi, è stata sempre quella di applicare l’esenzione IMU ad uno ed un solo immobile.
11 Novembre 2022 · Marzia Ciunfrini
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